Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости

Постановка объекта недвижимости на государственный кадастровый учет - это процедура определения характеристик объекта недвижимости, таких как местоположение, площадь, адрес, назначение и многие другие.

Сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), а самой недвижимости присваивается уникальный кадастровый номер. С этого момента государство признает, что квартира, дом или земельный участок существуют в качестве объекта недвижимости именно с такими характеристиками.

Кадастровому учету подлежат земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства и другие, прочно связанные с землей объекты. 

Постановка на кадастровый учет фиксирует факт создания новых объектов недвижимости. Процедура применяется при строительстве и вводе в эксплуатацию частных и многоквартирных домов, прочих зданий и сооружений. Постановке на учет также подлежат вновь образованные земельные участки.

Снятие с учета объекта недвижимости осуществляется, например, если дом был снесен, разрушен стихийным бедствием. Данная процедура может проводиться в том числе на основании решения суда, которым, например, установлено отсутствие здания (оно разрушено) или что объект, учтенный в ЕГРН, не является недвижимостью.

Учет изменений осуществляется в случае изменений характеристик объектов недвижимости. Таким образом фиксируются перепланировка квартиры, реконструкция здания, пристройка к дому, уточнение границ земельного участка.