Собственникам земельных участков, у которых не определены границы, Росреестр рекомендует провести межевание и внести уточненные сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Агентство «PRO-Кадастр» принимает заявки на межевание земельных участков в Электрогорске Московской области «Под ключ».
В настоящее время законом не предусматривается никаких ограничений за отсутствие межевания земельного участка. Все осуществляется исключительно в добровольном порядке. Если у собственника земли нет межевого плана, это не послужит основанием для ограничения прав.
В то же время нужно иметь в виду, что межевание гарантированно избавит правообладателей от многих юридических проблем. Практика показывает, что именно отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков. Но если вы проводите межевание, в ЕГРН вносятся точные границы вашего участка согласованные с соседями. Таким образом вы защитите свои права и сведете к минимуму возникновение земельных споров.
Наличие границ позволяет без лишних проблем совершать с участком любые операции и сделки. Например, продать его будет проще, так как покупатель желает знать где заканчиваются границы участка, не смотря даже на то, что уже установлен забор.
Уточнение границ поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. Она может отличаться от той, что указана в сведениях ЕГРН. Кроме того, ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога.
При этом если собственники решат разделить земельный участок, или объединить в одно целое два смежных, то это также возможно только при наличии установленных границ.
Обращайтесь, рады будем плодотворному сотрудничеству!
